Разделить квартиру после развода без скандалов могут только очень выдержанные и интеллигентные люди. Но, к сожалению, чаще всего процесс дележа имущества отнимает слишком много сил и нервов у некогда близких людей.
А ведь, как говорят юристы, можно было бы «подстелить соломку» заранее и составить брачный договор. Правда, эту прекрасную возможность используют лишь 5-6% наших соотечественников, при этом, по статистике, основную часть «осторожных граждан» составляют люди 30-40 лет, которые вступают во второй брак или уже имеют за плечами раздел имущества.Но в нашей стране заключать брачные контракты как-то не принято, так как большинство пар воспринимают разговоры о материальном перед заключением брака как какое-то кощунство: ведь женятся все-таки по любви, а меркантильные вопросы считаются просто неуместными. А зря…
Заключать брачный контракт наши соотечественники могут уже с 1996 года, с того момента, когда Семейный кодекс РФ вступил в силу, пишет портал bn.ru. Вообще, юристы дают следующее определение брачного договора: это соглашение лиц, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Одним словом, данный договор можно составить и до регистрации брака, и после него. Более того, брачный договор может быть заключен как относительно имеющегося, так и будущего имущества супругов.
В Статье 42 Семейного кодекса РФ прописано содержание брачного договора: здесь определено, что супруги имеют право изменить установленный режим совместной собственности.
Татьяна Черемисина, юрист корпорации «Адвекс.Недвижимость», поясняет содержание статьи: к примеру, у мужа и жены есть общая квартира, а вот автомобили и банковские счета отдельные. В результате, если представить все имущество общим, в договоре прописывается, каким образом оно будет разделено при разводе. Так, если, к примеру, супруга в браке вносит в общий семейный бюджет больший вклад (получает большую зарплату или получает наследство), чем муж, то можно прописать, что при потенциальном разводе ей достанется 70% имущества, а супругу – всего 30%.Второй нюанс при заключении подобного договора: он должен быть составлен по-разному в зависимости от того, на какой стадии находятся отношения в паре. К примеру, советуют юристы, в случае, если составляется «досвадебный» договор, когда будущие супруги надеются прожить долгие годы в согласии и любви, то в документе лучше всего указывать доли, в которых имущество будет принадлежать мужу и жене.
Действительно, такое разделение имеет смысл, так как большая часть активов, в том числе и недвижимость, чаще всего бывает еще не куплена. А вот если разводятся «действующие» супруги и договор заключается в ожидании развода, разумнее всего говорить о разделе конкретных квартир и другого нажитого имущества в период совместной жизни.
Как говорят специалисты, вовремя составленный брачный договор часто позволяет бывшим супругам расстаться красиво и без взаимных претензий. Юрист ГК «Авентин» Зарина Амерханова считает, что, «когда супруги заранее решили, кто и что получает в случае расторжения брака, у них не возникает дополнительных поводов портить отношения, ведь развод и без того достаточно болезненная процедура». Поэтому дележ квадратных сантиметров и вилок и ложек таким парам уже не грозит.
Кстати, в брачном договоре могут быть прописаны не только будущие «квадраты» и банковские счета. В этом документе можно прописать даже такой факт, сколько времени после развода будет проживать или будет зарегистрирован один из супругов на жилплощади другого супруга (то есть право проживания жены в квартире бывшего мужа в течение определенного времени).
Для того чтобы договор был узаконен, он должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса.
km.ru
Свежие комментарии